每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，從上周四到本周三（10月16日—10月23日），哪些樓市動態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

據(jù)成都公共資源交易中心，本周（10月16日—10月23日），成都暫無涉及住宅的土地交易，但有三則土拍公告，預(yù)告了12宗涉及住宅的待拍賣土地，來自錦江區(qū)、成華區(qū)、天府新區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、崇州市、邛崍市、東部新區(qū)，面積合計約478.8畝，將于11月15日、19日、21日進(jìn)行拍賣。

全國市場：

北京：10月23日，北京市土地市場成交2宗商品住宅用地，用地規(guī)模約4.93萬平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.68萬平方米，土地成交價款50.05億元。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周（10月16日—10月23日），成都商品房成交總套數(shù)1932套，較上周上漲約5.1%，成交總面積251046.53㎡。

成都二手房成交：

本周（10月16日—10月23日），成都商品房成交總套數(shù)5731套，較上周上漲約4.4%，成交總面積542759.9㎡。

三、一周預(yù)售

本周（10月16日—10月23日），大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放38張預(yù)售證，其中30個項目包含住宅房源。

數(shù)據(jù)來源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

LPR年內(nèi)三次下調(diào)，5年期以上LPR降至3.6%

摘要：10月21日，新一期貸款市場報價利率（LPR）發(fā)布，1年期和5年期以上LPR雙雙下降25個基點(diǎn)，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。這已是LPR年內(nèi)第三次下降。今年2月，5年期以上LPR下降25個基點(diǎn)；7月，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點(diǎn)。

國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)市場交易趨于活躍，降幅明顯收窄

摘要：10月18日，國務(wù)院辦舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局副局長盛來運(yùn)介紹了2024年前三季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，1-9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%，但降幅有所收窄，同時，受利好政策帶動，銷售端數(shù)據(jù)也開始改善，其中，新建商品房銷售面積降幅連續(xù)4個月收窄，銷售金額則連續(xù)5個月在收窄。

住建部：打出四個取消、四個降低、兩個增加組合拳

摘要：10月17日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示會同有關(guān)部門，打出四個取消、四個降低和兩個增加組合拳，主要包括調(diào)整或取消各類限制性措施，降低住房公積金貸款利率、新增實施城中村改造和危舊房等措施，推動市場止跌回穩(wěn)。

南充樓市新政：取消異地購房戶籍限制、提高公積金最高貸款額度至60-80萬元

摘要：10月18日，四川省南充市推出一系列住房公積金支持措施，措施包括市內(nèi)購房代際互助、取消省內(nèi)異地購房提取公積金的戶籍限制、提高公積金最高貸款額度以及調(diào)整貸款額度核定方式。

達(dá)州政府新政：購房最高補(bǔ)2.5萬及2萬消費(fèi)券

摘要：10月22日，四川省達(dá)州市政府宣布實施《進(jìn)一步推動房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，措施規(guī)定在中心城區(qū)購買新建商品住房的購房者可享受每平方米200元財政補(bǔ)貼和180元消費(fèi)券補(bǔ)貼，購買產(chǎn)權(quán)車位的購房者還可獲得每車位5000元財政補(bǔ)貼。