這房子一直是這20多年來最熱門的一個話題，從以前一兩千塊錢一個平方，像大城市最后漲到三四萬，四五萬，甚至啊有的漲到十幾萬，那個時候的房子，真的是造就了一大批的富豪，有的人啊，可能一兩千買的房子，最后啊賣了三四萬，你想看這幾十倍的差價。誰不羨慕，這導致最后啊，這炒房客就成為了一種職業(yè)，不少炒房客還有老百姓，加上一些真正的一些剛需，都投入到這個房地產(chǎn)炒作里面來了。

只要手上有錢，我就去買房，有的甚至是利滾利，這邊節(jié)點出來付個首付買一個房子，那邊再繼續(xù)借，下個月再繼續(xù)套利還，反正啊就是一環(huán)扣一還，不少人呢，那也是頂著風險在操作的，確實也賺了不少錢，那普通老百姓呢，能買一套是一套，那他明明住著一套還挺大的，東拼西湊湊錢湊首付再買一套，因為那時候房子啊漲得確實是厲害，可以說是啊，只要你有錢，敢去投資買房那就能賺錢，賺錢就和撿錢差不多。

但現(xiàn)在呢，這完全是反過來了，房價持續(xù)下滑，買了就賠，還有不少人呢在說啊，這房地產(chǎn)還是會漲的，現(xiàn)在啊，只不過是回調，但是有房產(chǎn)轉家預測，房地產(chǎn)可能已經(jīng)走向了末端了，而且這個末端呢也許才剛剛開始，為什么這么說呢？你看啊，你在這些包括某殼上面你看。你這些二手房的房價是不是跟前幾年還差不多，也就是說你從公開資料普通人能查到的數(shù)據(jù)看，幾乎沒怎么降，比如說你搜你家這個二手房小區(qū)價格啊，是不是還跟以前一樣，像我搜我們家這邊小區(qū)很多掛牌價還都在2萬左右呢，但是實際的成交價呢？很多啊，都在15000，甚至啊有的不到15000。

因為像我原來對門鄰居他就賣掉了嘛，他當時賣的價格啊是一百五十萬吧，單價也就16000，但是最高是2萬呢，它還是在去年賣的，你想看他這個價格啊，才是真實的成交價，你在網(wǎng)上看的那些數(shù)據(jù)啊，是不準確的，所以啊，像我們下半年它最主要的一個旋律啊，可能就是暗降這樣。就跟過去一樣，他不會明著降，很多人啊，他覺得我看了這個某殼上面這個數(shù)據(jù)之后啊，好像房價也沒怎么降嘛，問問周圍的人，好像也沒有覺得房價降，但實際上呢，你看看這個成交價，因為我們普多人是看不到這個成交價的，他們比如做中介的，做房地產(chǎn)的，他能看到成交價，基本上很多小區(qū)啊的底價的成交價比他的巔峰價都已經(jīng)跌了很多很多了。

所以啊，這暗降可能還會成為未來主旋律，而且像我們現(xiàn)在，普通老百姓也不買了，投資客也不投資了，剛需的也在觀望的，大家都在等，等這個房價跌到一個適合的位置。而且呢，像我們市場還有一個無形的手一直在拖著這個房價，因為房價漲的時候啊，是直線漲的，有的人就說啊，跌的時候啊，肯定是要慢慢跌，但這個還真不好說，你能這樣子直線漲，搞不好跌的時候也能直線向下跌，只不過呢，就像我剛剛說的，有一個無情的手在拖著，一旦這個手托不住了，老百姓也不進場，投資客也不進場，剛需的也不買，那這個市場將會下滑的更快，到那個時候啊，或許能迎來這個買房子的好時機。