好了，隨著這幾年市場的一個變動，二手房受到很多購房者的關注，在成交量方面這2年也體現很明顯，就整個2024年度1-9月份拉通來看，二手房成交占比快接近70%了，那么在2024年度三季度的市場上，二手房又有哪些變動呢？我們一起來看
我們先來看關鍵詞（注釋：采用貝殼網的數據，截止時間2024年10月16號）
首先在區域方面，排名前三的渝北區、沙坪壩區、南岸區
然后是大家最關注的價格層面，這點其實沒什么好說的，二手房價格在2024年度以價換量這個趨勢非常的明顯，再直白來說，就是業主信心非常之低
100萬以下級別占比60.4%，150萬以下級別83.93%
面積段來看，90平米以下占比45.68%,120平米以下75.08%（注釋：二手房均為建面）
房型來看，2房（含2房和以下）占比36.63%，3房（含3房和以下）79.27% 單純2房占比是26.9%，3房是42.63%
房齡來看，次新和10年以前基本是成交的主力部隊
我們再來看由銘騰公布一個數據，三季度二手房成交小區，我們來看前十的
文旅城、富力城、重慶天地、融匯半島、同景國際城、魯能星城、金科天宸、約克郡、金輝城、融創歐麓花園城
然后是1-9月份整個三季度都上榜前十小區，他們是
文旅城、富力城、金輝城、融創歐麓花園城、萬科重慶天地、融匯半島
以上的數據可以看到些什么呢？
第一，以價換量非常的明顯，這點整個1-9月份三個季度拉通來看，都上榜了前十小區，大家可以價格，確實有個別小區價格比較高，但，代表不了整體
第二，無論是單季度來看，還是整個1-9月份三個季度拉通來看，大社區是受到購房者的追捧的
第三，書包，如果只看1-9月份三個季度拉通來看，都上榜小區當中，這個點也許不太明顯，但是我們在擴寬范圍，新房和二手房都看，那么書包這個條件就比較明顯了，三季度成交前十，書包這個趨勢也是很明顯的
最后，就是整體來說，三季度的二手房市場，拋開價格因素以外，剩余兩個亮點就在于書包和大社區，也許有疑問的，為什么沒說價格，因為價格確實沒什么說得，大家都知道，最后的最后，天狼給大家建議，在二手房上，除了書包+成型交通和商業以外，大家最好選擇有花園或者有露臺的
好吧，今晚三季度的二手房，就給大家說這么多了