房價還會跌嗎？”這是所有投資買房者現在最關心的問題。
自2021年下半年起，中國樓市開始了長達兩年的調整期。隨著上海、深圳等一線城市也加入到調整的大潮，所有人都意識到，這不是一次簡單的“回調”，而是一次深刻的市場變局。
投資買房者——曾經以為房價只會“上不封頂”的他們，如今面臨房價越跌越低、進退兩難的窘境。2024年即將到來，超過41.5%的家庭——尤其是擁有兩套或以上房產的家庭，將直面三大難題：資產縮水、房子難賣、斷供風險增加。
難題一：家庭資產大幅縮水，財富蒸發只在一夜之間
回顧過去的兩年，房價下跌已經成為不可忽視的趨勢。曾經高漲的房地產市場帶來了無數財富夢，如今卻正在被“蒸發”的陰影籠罩著。專業炒房客和普通購房者都開始感受到，曾經的“資產增值工具”正在反噬他們的財富。
我們可以拿北京網紅小區“蜂鳥家園”做一個典型案例。這個小區曾在高峰時期，一套50平米的房子可以賣到1000萬元左右。然而現在，同樣的一套房子只能賣到450萬元，整整跌去了50%。你可以想象，如果一個投資者手中有十套、八套房產，短短兩年內財富蒸發的規模是何等可怕。
這種現象并不只限于個別樓盤，從北京到上海，從深圳到重慶，大量房產都開始貶值。對于那些手握多套房產的家庭來說，資產縮水不再是“可能”，而是“現實”。
難題二：房子難賣，掛牌量飆升卻無人問津
資產縮水只是困境的開始，更大的難題是——即使降價，也很難賣出房子。房產貶值速度快得讓人措手不及，而即使降價銷售，也面臨無買家接盤的困境。
難題三：斷供風險加劇，金融危機隱現
房價下跌引發的第三大難題，則是讓所有人都最為擔憂的——斷供風險增加。當房價不斷下跌時，房貸壓力瞬間放大，投資者不僅要面對房產貶值，還要承擔無法償還貸款的巨大風險。
