討論房價就不能不說，商品房本質上也是商品，也要遵守市場經濟的規律，供需關系是房價的決定性因素。房價未來的走向肯定跟人口的流動趨勢緊密聯系，人口持續流入的大城市，由于需求旺盛，核心地段供小于求，房價自然水漲船高，相反，人口外流的小城市，買房需求減少，賣房需求增多，供大于求，房價將面臨降價的壓力。
即使在大城市中，房價漲跌也并非一概而論。那些核心地段，周邊企業密集，生活配套完善的房子，往往會受到更多購房者的青睞，這些房子所在的地段不僅交通便利，生活便利，教育醫療條件優越，更承載著城市的經濟活力和發展前景，其房子價格將會節節攀升。
然而大城市的遠郊，缺乏產業支撐，沒有生活配套設施的房子，由于遠離城市中心，人口聚集度低，缺乏足夠的購房需求，未來這些房子的房價走勢也將不盡如人意，或將呈現下降趨勢。
綜上所述：房價的漲跌未來跟人口的流動，城市的經濟發展以及房子的地段，配套設施等因素息息相關，您可以根據自己的情況，綜合考慮這些因素，做出正確的選擇。