近日，濟(jì)南中建云境項(xiàng)目因夸大宣傳、降標(biāo)減配、精裝毛坯雙標(biāo)等問(wèn)題陷入大規(guī)模維權(quán)風(fēng)波，中建云境成為濟(jì)南高新區(qū)又又又一家維權(quán)的改善樓盤，此前高新區(qū)已接連出現(xiàn)了龍湖天奕、仁恒奧體公園世紀(jì)、濟(jì)高瓏悅府、保利臻譽(yù)等多個(gè)樓盤的維權(quán)，這些維權(quán)事件大多聚焦于降標(biāo)減配、夸大宣傳等問(wèn)題，不禁讓人深思：為何濟(jì)南高端樓盤的維權(quán)會(huì)如此集中在高新區(qū)？

仁恒奧體瓷磚不翼而飛

高新區(qū)作為濟(jì)南的發(fā)展新區(qū)，以其優(yōu)越的地理位置、政策支持和產(chǎn)業(yè)聚集吸引了眾多一線品牌房企的入駐。這里聚集了大量的高精尖人才，改善性住房需求旺盛，成為眾多購(gòu)房者的首選之地，成為濟(jì)南樓市的一片熱土。然而，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整，部分房企面臨資金鏈緊張和業(yè)績(jī)壓力，為了降低成本、維持運(yùn)營(yíng)，便采取了降標(biāo)減配等手段，而監(jiān)管的缺席，為開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為大開(kāi)綠燈。

龍湖天奕維泉

在中建云境維權(quán)過(guò)程中，高新區(qū)管委會(huì)未盡到監(jiān)管責(zé)任，在業(yè)主向12345集中投訴以后，才迫于壓力“挺身而出”，一眾領(lǐng)導(dǎo)與業(yè)主開(kāi)完表態(tài)會(huì)以后選擇隱身，派出工作人員推諉扯皮，為中建“拒不整改”充當(dāng)保護(hù)傘，對(duì)比蘇州太湖新區(qū)，同樣是城市發(fā)展新區(qū)，中建太澤之星、大家東望同樣因?yàn)榻禈?biāo)減配問(wèn)題出現(xiàn)業(yè)主維權(quán)事件，太湖新城管委會(huì)本著人民對(duì)美好生活的向往就是黨和政府的初心，迅速組織人員勘驗(yàn)，認(rèn)定開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為，要求把降標(biāo)減配的板材拆除更換，按照宣傳兌現(xiàn)承諾，在自媒體平臺(tái)得到業(yè)主的一片贊揚(yáng)。

保利臻譽(yù)外立面宣傳全鋁板實(shí)際一體板

“多樣化改善性住房需求”首次出現(xiàn)在政府工作報(bào)告，中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入深度調(diào)整階段，唯一的出路就是臥薪嘗膽，奮發(fā)圖強(qiáng)，蓋好房子。降標(biāo)減配現(xiàn)象的出現(xiàn)，不僅損害了購(gòu)房者的利益，也對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展造成了不良影響。購(gòu)房者在花費(fèi)巨額資金購(gòu)買房屋后，卻發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量和配置遠(yuǎn)低于預(yù)期，這無(wú)疑會(huì)引發(fā)大量的維權(quán)事件，影響社會(huì)穩(wěn)定。同時(shí)，降標(biāo)減配也會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的信任危機(jī)，讓購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商和整個(gè)市場(chǎng)失去信心。在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行期，政府部門不僅要出臺(tái)政策提振信心，更應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管力度，制定更加嚴(yán)格的法規(guī)和政策，規(guī)范市場(chǎng)秩序，對(duì)于違法違規(guī)行為，應(yīng)該依法嚴(yán)懲，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。如果監(jiān)管缺失或者監(jiān)管不力，縱容房地產(chǎn)企業(yè)降標(biāo)減配，在房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨資金鏈緊張的情況下，會(huì)引起更多的房地產(chǎn)企業(yè)效仿，通過(guò)降低成本來(lái)維持運(yùn)營(yíng)。